重磅西咸新区五个开发单元最新规划公示,

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6月29日，西咸新区住房和城乡建设局发布了《关于公布实施西咸新区XXKG-SL01-01等五个开发单元综合规划方案（年第四批次）成果的公告》。此次公告涉及XXKG-SL01-01、XXFD-HJ01-01、XXFD-HJ01-02、XXFX-XX01-01、XXFX-WJ03-01、02等5个开发单元。涉及空港新城东侧T5航站楼站前综合商务区、沣东新城镐京片区、沣西新城信息产业园片区、沣西新城文教园片区。一起来看看都有哪些规划吧~XXKG-SL01-01XXKG-SL01-01开发单元位于空港新城东侧T5航站楼站前综合商务区内，东至沣泾大道、西至顺陵一路、北至侠农路。总面积.81公顷(约.15亩)，其中已建在建用地24.26公顷(.9亩)。剩余用地.55公顷(.25亩)该开发单元作为空港新城临空商务集聚地，单元内已完成土地征迁，结合四型机场建设要求与区域发展和建设诉求，单元发展承担两大使命：一是单元作为未来陕西的空中门户核心，紧临T5航站楼及GTC综合交通枢纽，是咸阳国际机场扩建工程的核心，承接航空及枢纽为核心的发展功能；二是单元位于空港新城重要发展板块，是空港进行长期战略控制与重点打造的区域，借势机场扩建，实现机场与城市双轮驱动，聚焦发展临空制造业、高端服务业，吸引投资与人才，探索“空港典范”提升城市发展品质的先行区。按照空港新城城市发展及T5航站楼综合商务区的开发总体要求，基于单元开发实施的目标导向，确定开发单元定位为“中国西部新门户，国际中央商务区”，建设目标为国际一流的四型临空商务港。主导功能以商业娱乐、商务办公、总部办公、酒店等功能为主。XXFD-HJ01-01XXFD-HJ01-01开发单元位于沣东新城镐京片区的西北部，北至昆明一路、南至镐京大道、西至沣河景观带、东至科源四路，紧邻大西安新中心，总用地面积约.56公顷（亩），其中已建在建用地.87公顷（亩），单元剩余用地81.69公顷（亩）。开发单元控制30班小学1处，预留中小学1处，9班幼儿园1处，12班的幼儿园2处，公交首末站1处，公共停车场1处，派出所1处，kV变电站1处，社区商业综合体1处（含生鲜超市、室内健身房、医院等功能），文化活动中心1处，书店1处，银行营业网点1处，5G基站7处。该开发单元未来将以文旅融合发展示范区为使命，依托欢乐谷和欢乐海岸，进行文旅产业的激活，同时先期塑造高品质社区，以活力和品质聚集人气。目前单元内建设初具规模，丰镐大道以西区域已全面展开建设，打造复合多元的都市型文旅功能区。近期需进一步推进丰镐大道以东的社区高品质建设，同时充分完善与优化设施配套，打造新轴线南端高品质社区标杆。XXFD-HJ01-02XXFD-HJ01-02开发单元位于沣东新城镐京片区的西部，东至丰镐大道、南至陈之路、西至沣河东路、北至镐京大道，大西安新中心新轴线南端，总用地面积约.98公顷（约亩），其中已建在建用地67.09公顷（6.31亩），剩余用地.89公顷（.39亩）。开发单元控制48班小学1处，完全中学1处（36班初中、36班高中），9班幼儿园4处，12班幼儿园1处。消防站1处。生鲜超市2处，室内健身房2处，银行营业网点2处，多功能运动场地、老年人活动场地和儿童活动场地各1处，5G基站7处，商业设施1处，书店1处。建设建筑规模不小于平方米的智能生活中心2处（包含智能医务室、智能配送中心、智慧便利店等）；长度不小于0.8公里的社区乐跑环2处。该单元丰镐遗址拥簇，历史悠久，是周文化在地传承唯一承载地，同时坐拥沣河湿地公园、昆明池等优质生态资源。单元良好历史文化底蕴和生态环境奠定了文旅居融合发展的基础条件。目前单元内部开发建设已过半，整体开发条件成熟。结合区域发展建设诉求，发挥单元本底优势，单元发展主要承担两大使命：一是周文化在地复兴的唯一承载地，打造世界周文化主题中心，迅速提升片区知名度；二是塑造滨水特色门户，依托优越的自然生态本底条件，打造高品质滨水生态住区标杆，提供最优质的特色社区配套服务，激活发展，积聚人气。XXFX-XX01-01XXFX-XX01-01开发单元位于沣西新城信息产业园片区，南侧紧邻丝路绿廊。东至钓鱼台路、西至丰信路、南至开元路、北至沣润西路，总面积约85.37公顷(亩)，其中已建在建用地28.50公顷（亩）。剩余用地56.87公顷（亩）。开发单元控制中学（33班初中）1处、小学（处、幼儿园2处（21班）、综合服务中心（不小于3万平方1处、多功能运动场1处、老年人活动场地1处、儿童活动场地1社区文化活动中心1处、室内健身房1处、生鲜超市（含菜市1处、书店1处、银行营业网点1处、商业设施1处。）该单元东侧大数据科技产业园区与西侧生物医药制造园区正在全面建设，南侧丝路绿廊一期已建成使用，随着周边产业、生态环境逐步发展成熟，亟需启动为产业办公及生活服务的综合配套功能，进一步聚集产业功能区人气，补足片区服务功能短板、提升区域配套品质。XXFX-WJ03-01、02XXFX-WJ03-01、02开发单元位于文教园西部片区，北至文昌一路、西至沣渭大道、东至秦皇大道、南至文韬南路，是文教园的集中安置承载地和科技路沿线独立的社区板块，总面积约.58公顷（.73亩）。其中已供用地11.66公顷（亩）。单元剩余用地.92公顷（.85亩）。开发单元控制的公交首末站1处，幼儿园5处，（共54班），中小学1所（36班小学、24班初中），30班小学1所，36班高中1所，室内健身房2处，生鲜超市（含菜市场）2处，书店2处；银行营业网点2处，游泳馆1处，文化活动中心1处，购物中心1处，多功能运动场1处，老年人活动场地1处，儿童活动场地1处，多功能活动场地1处，社区综合服务用房11处，5G楼面基站10处。该单元地处新轴线与创新港两区交汇处，承载新轴线与创新港组成部分的双重职能，现具备区域功能提升的发展机遇。未来随着科技路等重要道路的陆续贯通，单元将进一步承担为周边提供产业配套和综合服务生活配套的职能，因此如何聚集人气、进一步缝合区域功能和促进区域产业发展的为单元的重要使命。

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