你的买房思维,从开始就错了

曾经有一份真挚的爱情摆在我的面前，但是我没有珍惜。

等我失去后才后悔莫及，尘世间最痛苦的事情莫过于此。

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而这种遗憾。

有个店里的伙计，用了七年的时间，从一无所有，到一无所有。

年，家里有人刚刚买了房子，劝他趁着现在便宜，可以考虑赶紧入手一套，那时的房价只有元/㎡左右，店门口骑小三轮的人都去买了房。

他想了想，回绝了，但还是去看了房子，然后坚定自己的观点。

原因是嫌贵，没有买，理由是他想再攒攒钱，买套大的，然后被搁置。

年的时候，闻到了一丝风声，有人劝他赶紧去买房，说西安房价可能要涨，那个时候再去售楼部，基本都不怎么待客了，好不容易找到一个浐灞的项目，但到最后还是因为价格没有谈拢，不欢而散。

然后，就是看着房价一天天上涨的日子。

到了年，恒大国际城开盘，到售楼部一问，元/㎡左右，着实有点贵，他说再等等吧，等房价降下来的时候再买。

家里有长辈也赶紧劝他，寻思着，赶紧买个房子，想办法上车，又都是亲戚，说给他借十万，他手头上也有二十万，怎么着，也能买的起，一个一百多平的三室。

坚定如他。

同年，他又看了隆基泰和·万和郡，当时卖元/㎡左右，他说自己想买泾阳县的小独院，而他的哥哥选择买了周边的高层。

年，星雨华府开盘不到元/㎡，他说太贵了，还是再等等。

就这样，一次次，成功的和百万富翁擦肩而过。

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其实，他的例子，反应了很多人的买房认知和想象力。

俗称“买房思维”。

买房思维分为富思维和穷思维。

而他就是穷思维的缩影，主要就是一下几个方面。

1、是对房价周期认知不足。

年3月，西安住宅销售均价为元/㎡，而在年6月3日，中指研究院发布的《年4月中国房地产指数系统百城价格指数》的内容显示，年4月西安房价均价为元。

也就是说，在年4月-年3月的三年间，西安房价均价是下跌的。

所以即使年3月后，发生转折后，他仍然认为房价还是会跌。

房价波幅一般都是五年为期，对他来说，年是最好的上车时机，那个时候，乘着房价上涨的波潮，收割一波。

房产投资，最重要的不是对钱的理解，而是时间。

2、对房价预期的判断错误。

俗话说买涨不买跌，多数人都有这个心理，可能是习惯了前些年，西安的房价平平无奇的表现，也不会选择下注，觉得，总会高位站岗。

但他忽略了当时整个西安的情况，大幅度人口注入，又有政策加持，调控逐步升级，结果就是房价会涨，不会跌。

预判错误，所以又成功的错过上车机会。

3、忽略通货膨胀。

大家都知道贷款的年限越久越好。

原因是每年都会有固定的通货膨胀，十年前可以买㎡房子的钱，如今，连首付都凑不够。

他攒钱买房是好事，但他没有把握好时间，攒钱买房，拒绝别人提供的帮助，无疑是直接斩断了自己买房捷径。

对于真刚需来说，第一套房买错时间，可能会影响一辈子。

任何投资都是有门槛的，对于房产来说，过去闭着眼赚钱的时代机遇已经彻底消失，未来睁大眼睛都未必能稳定收益。